Ako jednoducho si pri kúpe bytu vybrať úsporný bytový dom?

Ak uvažujete nad kúpou bytu určite vás budú zaujímať aj mesačné náklady na tento byt. Tieto náklady sú závislé nielen individuálnej spotrebe a správaní sa vlastníka v byte. Do značnej miery sú tieto náklady ovplyvnené aj stavom bytového domu. A tieto náklady určite nechcete mať vysoké. A keďže každý bytový dom rozdielne náklady energie ukážem vám ako sa v nich rýchlo zorientovať.

Väčšina ľudí má záujem aktuálne už o kúpu bytu v bytovom dome, ktorý je už po obnove, ak je to možné.

V takom prípade za zmienku stojí Centrálny register energetických certifikátov.

Tu nájdete zoznam bytových domov, ktoré prešli, okrem iného, aj významnou obnovou.

Aktuálne ich v Košiciach prešlo už 213, ktoré už aj majú energetický certifikát po významnej obnove.

Prehľad podielu jednotlivých energetických certifikátov nájdete na obrázku nižšie.

zdroj: Centrálny register energetických certifikátov

Na základe tohto grafu môžeme konštatovať, že energetický certifikát A nedosiahol po významnej obnove ani jeden bytový dom v Košiciach.

Väčšina bytových domov po významnej obnove dosahuje energetický certifikát C.

Najlepšie hodnotenie (ak berieme, že energetický certifikát A nedosiahol po významnej obnove ani jeden bytový dom), a teda energetické certifikáty B má 47 % z obnovených bytových domov.

Na základe uvedeného odporúčam pri kúpe bytu uprednostniť bytové domy lepším energetickým certifikátom, v prípade predaja vám zase pomôže ako argument v prípade vyššej predajnej ceny.

Zoznam certifikátov nájdete na www.inforeg.sk.

Nezabúdajte, že energetický certifikát nie je všetko a vaše náklady na bývanie v byte ovplyvňujú aj iné služby a plnenia spojené s užívaním bytu a v neposlednom rade aj samotné užívanie (spotreba vody, kúrenie, počet osôb a pod.) nehnuteľnosti.

Realitný maklér a expert na reality, realitný bloger.
V realitách sa pohybujem už vyše 11 rokov, pričom využívam všetky nadobudnuté skúsenosti z oblasti správy bytových domov, marketingu, či práva.
Komentáre

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.