26.2. 2020
Chránené heslom: Ako predávajúci nehnuteľností prichádzajú zbytočne aj o tisícky EUR alebo čo vám niektorí makléri nepovedia?
Článok nemá zhrnutie, pretože je chránený.
Články autora
Peter Molnár
22.1. 2020
Vývoj cien bytov v Košiciach za uplynulý rok alebo ako sa zmenili ceny bytov za rok?
Ako sa zmenili ceny bytov v Košiciach za posledný rok? Ktoré byty v Košiciach zdraželi, a ktoré naopak zlacneli? Ceny garsóniek v Košiciach vystrelili Pokiaľ začiatkom roka 2019 bola cena garsóniek na úrovni 1 558 €/m2 presne o rok ich cena je 2 241 €/m2 a ich cena rapídne vzrástla. Ceny 1-izbových a 3-izbových bytov v Košiciach rástli primerane Pokiaľ ceny garsóniek dosahovali rekordnú...
16.1. 2020
Sledovanie stavu katastrálneho konania online
Niektoré realitné obchody na sebe úzko nadväzujú, a preto je dobré vedieť ako je možné sledovať stav katastrálneho konania v katastri nehnuteľností. Už nemusíte každý deň kontrolovať list vlastníctva kvôli dosledovaniu stavu katastrálneho konania. Čo potrebujem pre sledovanie stavu katastrálneho konania? Pre začiatok budete potrebovať občiansky preukaz s čipom (eID) a kvalifikovaný elektronický podpis (KEP). Návod v 10 krokoch: Ako sledovať...
6.1. 2020
Čo je to autorizácia zmluvy advokátom alebo 6 dôvodov prečo autorizovať zmluvu advokátom
Čo je to autorizácia zmluvy advokátom? Autorizáciou zmluvy je spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody. Zisťovanie totožnosti účastníkov zmluvy advokátom Ak advokát nepozná účastníkov, ich zástupcov, tí musia preukázať...
30.12. 2019
Aká je lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad?
V prípade, že kupujete, či predávate nehnuteľnosť vás bude určite zaujímať otázka, že ako dlho bude trvať pokiaľ bude zapísaný nový vlastník na liste vlastníctva v prípade podania návrhu na vklad. V zmysle § 30 ods. 2 katastrálneho zákona sa konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania. Štandardná lehota je 30 dní Podľa § 32 ods. okresný...
4.12. 2019
Ako jednoducho si pri kúpe bytu vybrať úsporný bytový dom?
Ak uvažujete nad kúpou bytu určite vás budú zaujímať aj mesačné náklady na tento byt. Tieto náklady sú závislé nielen individuálnej spotrebe a správaní sa vlastníka v byte. Do značnej miery sú tieto náklady ovplyvnené aj stavom bytového domu. A tieto náklady určite nechcete mať vysoké. A keďže každý bytový dom rozdielne náklady energie ukážem vám ako sa v nich rýchlo zorientovať....
15.11. 2019
Ako robiť reklamu na facebooku až 3 x efektívnejšie?
Pred nejakým časom som spustil funkcionalitu online odhad zdarma. Pre jej správne naštartovanie som sa rozhodol, že najlepším spôsobom ako sa o nej ľudia dozvedia bude reklama. Vedeli ste, že reklama na facebooku sa dá robiť až 3 x efektívnejšie, keď ju vopred otestujete? A preto som vytvoril testovaciu sadu reklám na facebooku, z ktorých som sa rozhodol vybrať...
9.10. 2019
Pridaná nová funkcionalita na webe: Online odhad zdarma už obdržali desiatky predávajúcich
Minulý mesiac som spustil novú funkciu na webe a to online odhad zdarma. Chvíľu mi to trvalo, pokiaľ som sa k tomu dostal, ale myslím si, že je to výborná pomôcka pre predávajúcich. Po nejakých nastaveniach, ktoré som musel urobiť „tu a tam“, tak môžete odísť z môjho webu s nejakou pridanou hodnotou. Po zadaní základných parametrov a emailovej adresy, vám bude spracovaný...
8.10. 2019
Ako úspešne prenajať byt a znížiť prípadné riziká vyplývajúce z prenájmu na minimum?
Bežne sa stretávam so situáciou, že prenajímateľ si určuje striktné podmienky prenájmu bytu. Samozrejme, je to pochopiteľné, veď je vlastníkom a on rozhoduje o tom ako bude s danou nehnuteľnosťou nakladať. Avšak niekedy sú tieto „filtre“ až tak obmedzujúce, že sa môže zdať, že prenájom takmer nie je možný. Ako sa s tým vysporiadať a ako zbytočne si nezúžiť cieľovú...
6.9. 2019
Neurobte základnú chybu pri predaji nehnuteľnosti a stanovte predajnú cenu správne
Neurobte jednu zo základných chýb pri predaji nehnuteľnosti. Veľa predávajúcich „tápa“ akú predajnú cenu nehnuteľnosti by mali stanoviť. A väčšina pritom urobí základnú chybu a neodhadne predajnú cenu správne, pričom „vyhodí von oknom“ zbytočne aj tisíce eur. Ako bežne stanovujú predajnú cenu predávajúci a aké základné chyby robia? Väčšina predávajúcich stanoví predajnú cenu podľa bez toho, aby sa...
