blog

Nielen o novostavbách.

30.4. 2020

Ako a prečo si pozrieť virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti s VR okuliarmi jednoducho cez smartfón?

Už je to nejaký čas, čo som začal realizovať 3D virtuálne prehliadky, resp. 3D skeny nehnuteľností. Medzitým, som zistil, že aj napriek tomu, že si zákazníci síce virtuálnu prehliadku v drvivej väčšine prípadov pozreli, avšak nevedeli si ju pozrieť cez VR okuliare, kde získajú autentický pocit z nehnuteľnosti. Preto som pripravil jednoduchý návod ako si pozrieť 3D...

5.4. 2020

Ako koronavírus ovplyvní realizáciu obhliadok?

Nedávno som na Refresher.sk písal článok o tom Aký bude mať dopad koronavírus na vývoj cien nehnuteľností, nielen v SR, ale aj v Košiciach. Ako sa však zmení správanie ľudí pri realizácii obhliadok? Ako sa k tomu postavia makléri? Čo robiť, aby bol záujem o reality z pohľadu maklérov? V prvom rade je potrebné si uvedomiť, že nikto sa nechce ohroziť koronavírusom, ani...

4.3. 2020

Prehľad prebiehajúcich katastrálnych konaní

Katastrálne konania môžete sledovať už online. V prípade, ak chcete zistiť, ktoré konania boli vo vybraný deň uskutočnené pomôže vám Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností. Nech už sa jedná o vklad, záznam, poznámku a ďalšie ich prehľad jednoducho nájdete online. 1. krok: Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností Navštívte web: https://kataster.skgeodesy.sk/eskn-portal/ 2. krok: Elektronické služby > Prehľad prebiehajúcich katastrálnych...

26.2. 2020

Ako predávajúci nehnuteľností prichádzajú zbytočne aj o tisícky EUR alebo čo vám niektorí makléri nepovedia?

Ak predávajúci chce predať svoju nehnuteľnosť, zvyčajne si myslí, že ju predá rýchlejšie, ak ju „rozhodí“ do viacerých realitných kancelárií. Ale to je vo väčšine prípadov veľký omyl. Prečo? A čo im makléri na začiatku možno nepovedia? Taký detail. Myslím, že na túto tému sa už napísalo dosť článkov, a preto nebudem zbytočne menovať všetky nevýhody takéhoto predaja cez...

22.1. 2020

Vývoj cien bytov v Košiciach za uplynulý rok alebo ako sa zmenili ceny bytov za rok?

Ako sa zmenili ceny bytov v Košiciach za posledný rok? Ktoré byty v Košiciach zdraželi, a ktoré naopak zlacneli? Ceny garsóniek v Košiciach vystrelili Pokiaľ začiatkom roka 2019 bola cena garsóniek na úrovni 1 558 €/m2 presne o rok ich cena je 2 241 €/m2 a ich cena rapídne vzrástla. Ceny 1-izbových a 3-izbových bytov v Košiciach rástli primerane Pokiaľ ceny garsóniek dosahovali rekordnú...

16.1. 2020

Sledovanie stavu katastrálneho konania online

Niektoré realitné obchody na sebe úzko nadväzujú, a preto je dobré vedieť ako je možné sledovať stav katastrálneho konania v katastri nehnuteľností. Už nemusíte každý deň kontrolovať list vlastníctva kvôli dosledovaniu stavu katastrálneho konania. Čo potrebujem pre sledovanie stavu katastrálneho konania? Pre začiatok budete potrebovať občiansky preukaz s čipom (eID) a kvalifikovaný elektronický podpis (KEP). Návod v 10 krokoch: Ako sledovať...

6.1. 2020

Čo je to autorizácia zmluvy advokátom alebo 6 dôvodov prečo autorizovať zmluvu advokátom

Čo je to autorizácia zmluvy advokátom? Autorizáciou zmluvy je spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody. Zisťovanie totožnosti účastníkov zmluvy advokátom Ak advokát nepozná účastníkov, ich zástupcov, tí musia preukázať...

30.12. 2019

Aká je lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad?

V prípade, že kupujete, či predávate nehnuteľnosť vás bude určite zaujímať otázka, že ako dlho bude trvať pokiaľ bude zapísaný nový vlastník na liste vlastníctva v prípade podania návrhu na vklad. V zmysle § 30 ods. 2 katastrálneho zákona sa konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania. Štandardná lehota je 30 dní Podľa § 32 ods. okresný...

4.12. 2019

Ako jednoducho si pri kúpe bytu vybrať úsporný bytový dom?

Ak uvažujete nad kúpou bytu určite vás budú zaujímať aj mesačné náklady na tento byt. Tieto náklady sú závislé nielen individuálnej spotrebe a správaní sa vlastníka v byte. Do značnej miery sú tieto náklady ovplyvnené aj stavom bytového domu. A tieto náklady určite nechcete mať vysoké. A keďže každý bytový dom rozdielne náklady energie ukážem vám ako sa v nich rýchlo zorientovať....

15.11. 2019

Ako robiť reklamu na facebooku až 3 x efektívnejšie?

Pred nejakým časom som spustil funkcionalitu online odhad zdarma. Pre jej správne naštartovanie som sa rozhodol, že najlepším spôsobom ako sa o nej ľudia dozvedia bude reklama. Vedeli ste, že reklama na facebooku sa dá robiť až 3 x efektívnejšie, keď ju vopred otestujete? A preto som vytvoril testovaciu sadu reklám na facebooku, z ktorých som sa rozhodol vybrať...