blog

Nielen o novostavbách.

6.1. 2020

Čo je to autorizácia zmluvy advokátom alebo 6 dôvodov prečo autorizovať zmluvu advokátom

Čo je to autorizácia zmluvy advokátom? Autorizáciou zmluvy je spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody. Zisťovanie totožnosti účastníkov zmluvy advokátom Ak advokát nepozná účastníkov, ich zástupcov, tí musia preukázať...

30.12. 2019

Aká je lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad?

V prípade, že kupujete, či predávate nehnuteľnosť vás bude určite zaujímať otázka, že ako dlho bude trvať pokiaľ bude zapísaný nový vlastník na liste vlastníctva v prípade podania návrhu na vklad. V zmysle § 30 ods. 2 katastrálneho zákona sa konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania. Štandardná lehota je 30 dní Podľa § 32 ods. okresný...

4.12. 2019

Ako jednoducho si pri kúpe bytu vybrať úsporný bytový dom?

Ak uvažujete nad kúpou bytu určite vás budú zaujímať aj mesačné náklady na tento byt. Tieto náklady sú závislé nielen individuálnej spotrebe a správaní sa vlastníka v byte. Do značnej miery sú tieto náklady ovplyvnené aj stavom bytového domu. A tieto náklady určite nechcete mať vysoké. A keďže každý bytový dom rozdielne náklady energie ukážem vám ako sa v nich rýchlo zorientovať....

15.11. 2019

Ako robiť reklamu na facebooku až 3 x efektívnejšie?

Pred nejakým časom som spustil funkcionalitu online odhad zdarma. Pre jej správne naštartovanie som sa rozhodol, že najlepším spôsobom ako sa o nej ľudia dozvedia bude reklama. Vedeli ste, že reklama na facebooku sa dá robiť až 3 x efektívnejšie, keď ju vopred otestujete? A preto som vytvoril testovaciu sadu reklám na facebooku, z ktorých som sa rozhodol vybrať...

9.10. 2019

Pridaná nová funkcionalita na webe: Online odhad zdarma už obdržali desiatky predávajúcich

Minulý mesiac som spustil novú funkciu na webe a to online odhad zdarma. Chvíľu mi to trvalo, pokiaľ som sa k tomu dostal, ale myslím si, že je to výborná pomôcka pre predávajúcich. Po nejakých nastaveniach, ktoré som musel urobiť „tu a tam“, tak môžete odísť z môjho webu s nejakou pridanou hodnotou. Po zadaní základných parametrov a emailovej adresy, vám bude spracovaný...

8.10. 2019

Ako úspešne prenajať byt a znížiť prípadné riziká vyplývajúce z prenájmu na minimum?

Bežne sa stretávam so situáciou, že prenajímateľ si určuje striktné podmienky prenájmu bytu. Samozrejme, je to pochopiteľné, veď je vlastníkom a on rozhoduje o tom ako bude s danou nehnuteľnosťou nakladať. Avšak niekedy sú tieto „filtre“ až tak obmedzujúce, že sa môže zdať, že prenájom takmer nie je možný. Ako sa s tým vysporiadať a ako zbytočne si nezúžiť cieľovú...

6.9. 2019

Neurobte základnú chybu pri predaji nehnuteľnosti a stanovte predajnú cenu správne

Neurobte jednu zo základných chýb pri predaji nehnuteľnosti. Veľa predávajúcich „tápa“ akú predajnú cenu nehnuteľnosti by mali stanoviť. A väčšina pritom urobí základnú chybu a neodhadne predajnú cenu správne, pričom „vyhodí von oknom“ zbytočne aj tisíce eur. Ako bežne stanovujú predajnú cenu predávajúci a aké základné chyby robia? Väčšina predávajúcich stanoví predajnú cenu podľa bez toho, aby sa...

19.8. 2019

Deň otvorených dverí plný zvratov alebo čo sa dá stihnúť za 2 hodiny

Keď som mal v ponuke dva byty, ktoré ma stáli veľa času, tak som sa rozhodol, že si ho ušetrím. Nakoľko si myslím, že nikto nemá čas na rozdávanie. Zorganizoval som teda Deň otvorených dverí pre dva byty, ktoré boli blízko pri sebe. Deň otvorených dverí bol to skvelý nápad, až na jednu maličkosť. 🙂 Deň otvorených dverí...

15.7. 2019

Ako bude dopadať denné svetlo na vybranú nehnuteľnosť?

Už nejaký ten čas funguje možnosť zobrazovania dopadu denného svetla prostredníctvom mapy na vybranú nehnuteľnosť, ale veľa ľudí o nej ešte nevie. Je to skvelá vec, ak hľadáte nejakú nehnuteľnosť a neviete ako tam bude dopadať denné svetlo. Ak ste hľadali nejakú nehnuteľnosť jedna zo základných vecí, ktorá Vás bude zaujímať je orientácia nehnuteľnosti. Je to dôležitá informácia...

21.6. 2019

Katastrálne konanie, čo to vlastne je?

Právna úprava katastrálneho konania je zakotvená v § 22 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon). V katastrálnom konaní sa zapisujú práva k nehnuteľnostiam (teda zápis vkladom, záznamom a poznámkou), rozhoduje sa o zmenách hraníc katastrálnych území, o prešetrovaní zmien údajov katastra, o oprave chýb v katastrálnom operáte a o obnove katastrálneho operátu. Na katastrálne konanie je...