blog

Nielen o novostavbách.

list vlastníctva
11.6. 2019

Čo je list vlastníctva? Ako ho získam a koľko stojí?

List vlastníctva tvoria vybrané údaje o nehnuteľnostiach, údaje o vlastníkoch alebo iných oprávnených osobách a iné údaje, ktoré sa zapisujú do listu vlastníctva. List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce a katastrálneho územia. Z čoho sa skladá list vlastníctva? List vlastníctva v zmysle § 8 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam...

31.5. 2019

Veľké porovnanie cien bytov v Košiciach a Prešove: Ceny, ktorých bytov stúpajú a klesajú?

Keďže sa bežne pohybujem medzi Košicami a Prešovom často sa stretávam aj s otázkou, kde sa oplatí radšej kúpiť byt? V Košiciach, či v Prešove? Je to zložitá otázka vzhľadom na to, na aký účel by mal tento byt slúžiť. Ďalej táto otázka závisí najmä od každého osobných preferencií ako trvalé bývanie, prechodné bývanie, investičná kúpa, práca, rodina, priatelia a pod. Pre...

Najdrahšie nehnuteľnosti alebo ako robiť real estate marketing
23.4. 2019

Najdrahšie nehnuteľnosti alebo ako robiť real estate marketing

Keď budete uvažovať, že pri predaji nehnuteľnosti by bolo dobré mať videoobhliadku, už nemusíte. Určite to je dobrý nápad. Videá dnes sa dostávajú do popredia aj na sociálnych sieťach. Či už je to facebook, ktorý podporuje lepší organický dosah videí, alebo instagram, ktorý ponúka možnosť zobrazovania aj v príbehoch, či dlhšie videá na IGTV, ktoré nie sú limitované jednou...

17.4. 2019

Čo znamená plomba na liste vlastníctva?

Čo je to „plomba“ a aký má význam? Kedy sa vyznačí? Ako vyzerá vyznačenie plomby na liste vlastníctva? Kedy sa zruší plomba? Inštitút tzv. plomby je zakotvený v § 44 Plomba o zmene práva k nehnuteľnosti zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiach (katastrálny zákon). Čo je to plomba a kedy sa vyznačí? Plomba sa...

9.4. 2019

Aká je životnosť panelákových bytových domov v Košiciach?

V Košiciach sa v posledných rokoch viditeľne rozbehla výstavba novostavieb, ktorá je často sprevádzaná negatívnymi reakciami obyvateľov. Ale ako je to so živostnosťou starých panelákov? Oplatí sa ich kupovať? Alebo radšej investovať do novostavby? Aj napriek častému negatívnemu postoju občanov k výstavbe novostavieb ja osobne kvitujem tento rozmach výstavby v Košiciach. Samozrejme, pokiaľ však daný projekt objektívne nezasahuje do práv...

Aké poplatky sú spojené s návrhom na začatie konania o povolení vkladu?
25.3. 2019

Aké poplatky sú spojené s návrhom na začatie konania o povolení vkladu?

Keď sa rozhodnete predávať, či kupovať nehnuteľnosti mali by ste mať základné informácie o poplatku, ktorý je spojený s návrhom na začatie konania o povolení vkladu. Tento poplatok upravuje zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“). Pri nehnuteľnostiach nás bude zaujímať položka 11 zákona, ktorá pozostáva z dvoch návrhov: a) Návrh na začatie konania o povolení...

Vývoj cien nehnuteľností v SR: O koľko stúpla cena nehnuteľností za posledné 3 roky?
10.3. 2019

Vývoj cien nehnuteľností v SR: O koľko stúpla cena nehnuteľností za posledné 3 roky?

Aký je vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR? O koľko stúpla cena nehnuteľností za posledné 3 roky? Aká je predikcia predaja nehnuteľností? Keď som pred pár rokmi pripravoval jeden z prvých realitných článkov, zameral som sa v ňom na vývoj cien nehnuteľností v SR. S odstupom času môžem, konštatovať, že moja predikcia o vývoji cien sa naplnila. Ceny nehnuteľností na bývanie v posledných 3 rokoch stúpli,...