Len 4 % ponúk nehnuteľností v Košiciach je možné vidieť bezpečnou 3D prehliadkou z domova

Pretože koronakríza stále nekončí, zaujímalo ma aká kvalitná je ponuka inzercie nehnuteľností na Slovensku a v Košiciach. Chcel som vedieť ako je možné na Slovensku bezpečne absolvovať prehliadku nehnuteľností z domova, a preto som sa rozhodol spraviť prieskum inzercie ponúk na Slovensku a v Košiciach.

Pri prieskume som vychádzal z aktuálnej ponuky realitných portálov zoznamrealit.sk a topreality.sk, nakoľko tieto portály disponujú informáciou o videách a 3D prehliadkach nehnuteľností uvedených v inzercii.

Inzercia nehnuteľností na Slovensku pomocou 3D prehliadky a videa

V rámci inzercie ponúk na realitnom portáli na Slovensku bolo v ponuke na stránke zoznamrealit.sk v SR celkovo 12 194 ponúk na predaj nehnuteľností na Slovensku. Z toho bolo len 833 ponúk, ktoré obsahovali 3D prehliadku domu, bytu alebo video, čo predstavuje 6,83 % z celkového počtu ponúk.

Čo sa týka jedného z najobľúbenejších portálov na Slovensku tam bolo v ponuke v 12/2020 inzerovaných celkovo 58 624 ponúk nehnuteľností na predaj. Z toho ponúk, ktoré obsahovali 3D prehliadku alebo video bolo 3846 ponúk, čo predstavuje 6,56 % z celkového počtu inzerovaných ponúk nehnuteľností.

Môžeme konštatovať, že v priemere 7 z 100 ponúk na Slovensku obsahuje 3D prehliadku, či video, a teda pri nich je možné absolvovať prehliadku nehnuteľností z bezpečia Vášho domova.

Bezpečná prehliadka nehnuteľností z bezpečia domova v Košiciach

Keďže v Košiciach žijem, pozrel som na ponuky nehnuteľností v Košiciach detailnejšie.

V rámci Košíc bola situácia na stránke www.zoznamrealit.sk taká, že z celkového počtu 337 ponúk nehnuteľností na predaj malo 37 ponúk 3D prehliadku alebo video, čo predstavuje 4,44 % z celkového počtu ponúk v Košiciach.

Iná situácia bola na stránke www.topreality.sk, kde z celkového počtu inzerátov 1685 bolo 153 inzerátov s 3D prehliadkou alebo videom, čo predstavuje 9,07 % z celkového počtu ponúkaných nehnuteľností na predaj.

Môžeme teda konštatovať, že v priemere 6,76 % ponúk predstavujú „bezpečné prehliadky“, ktoré poskytujú o nehnuteľnosti komplexnejší obraz ako len fotografie nehnuteľnosti nehnuteľností z pohodlia domova.

3D prehliadky vs. video prehliadky v Košiciach

V Košiciach som urobil ešte jedno detailnejšie porovnanie, v ktorom som porovnal pomer „bezpečných prehliadok“, t.j. 3D prehliadok a video prehliadok.

Z celkového počtu 2 022 ponúk na obidvoch sledovaných portáloch (zoznamrealit.sk, topreality.sk) bolo spolu 190 inzerátov tzv. bezpečných prehliadok, ktoré obsahovali 3D prehliadku alebo video prehliadku, pričom z nich tvorilo 46 % inzerátov s 3D prehliadkou, zvyšok tvorilo video, takže video prehliadky sa v tomto prípade využívajú v súčasnosti o niečo viac.

Pre mňa osobne však poskytuje lepší obraz o nehnuteľnosti 3D prehliadka ako video prehliadka. Pri video prehliadke Vám môže ujsť veľa podstatných vecí, avšak kvalitne spracovaná video prehliadka má určite pri prezentácii nehnuteľnosti svoj význam.

V čom majú 3D prehliadky jednoznačný navrch je fakt, že si celú nehnuteľnosť môžete prejsť koľkokrát chcete a hlavne zastaviť sa pri každom detaile, na ktorý sa môžete neskôr opýtať.

Až 96 % inzercie nehnuteľností neobsahuje 3D prehliadku

Z môjho prieskumu je možné vyvodiť záver, že z celkového počtu 2022 ponúk len 87 ponúk v Košiciach obsahuje aj 3D prehliadku, čo v priemere predstavuje len cca 4 % inzerovaných ponúk, čo je skutočne v dnešnej dobe málo.

Avšak, už teraz je možné sledovať zvyšujúci sa trend dopytu maklérov po 3D prehliadkach.

Makléri sa v súčasnosti čoraz viac prispôsobujú trendom trhu, ktorý sa v súčasnosti mení rýchlejšie ako kedykoľvek predtým a chcú prinášať najmodernejšie nástroje pre prezentáciu nehnuteľností, ktoré majú v portfóliu.

Ako znížiť počet fyzických obhliadok na minimum, a pritom získať viac skutočných záujemcov?

Ako ideálnym spôsobom sa javí kombinácia prezentácie prostredníctvom 3D prehliadok, kvalitných fotografií, kvalitného popisu nehnuteľností, video prehliadok, či pôdorysu a ďalších.

V prípade, že potrebujete zvýšiť záujem o vašu ponuku odporúčam využiť 3D prehliadky, s ktorými vám rád pomôžem, nech už ste maklér alebo majiteľ nehnuteľnosti.

Okrem profesionálnej prezentácie získate aj skvelé realitné fotografie, ktoré predávajú, pričom eliminujete „zbytočné“ a v dnešnej dobe rizikovejšie fyzické obhliadky realít na minimum.