Vývoj cien nehnuteľností v SR: O koľko stúpla cena nehnuteľností za posledné 3 roky?

Aký je vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR? O koľko stúpla cena nehnuteľností za posledné 3 roky? Aká je predikcia predaja nehnuteľností?

Keď som pred pár rokmi pripravoval jeden z prvých realitných článkov, zameral som sa v ňom na vývoj cien nehnuteľností v SR. S odstupom času môžem, konštatovať, že moja predikcia o vývoji cien sa naplnila.

Ceny nehnuteľností na bývanie v posledných 3 rokoch stúpli, tak ako som predpokladal.

O koľko stúpla cena?

Teraz však už je možné povedať aj o koľko. Za posledné 3 roky predstavuje priemerný nárast cien nehnuteľností na bývanie v SR o 5,3 %.

Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR

Aj na základe uvedeného grafu v posledných rokoch prevláda stále stúpajúci trend nehnuteľností na bývanie v SR.

Ceny sa blížia k úrovni cien z roku 2008 v čase, kedy dosiahli nehnuteľnosti svoje doposiaľ historické maximum.

Ako sa bude predávať v najbližšom období?

Vzhľadom na stúpajúce ceny je možné, že sa nebudú reality predávať tak jednoducho ako v čase ako v minulosti. Zároveň je možné očakávať, že sa prejaví sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska.

Od 1.7.2019 nastane ďalšie zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Ďalším obmedzením môže byť, ak by mala byť vaša zadlženosť vyššia ako 8-násobok vášho ročného príjmu. Úverov, ktoré prekračujú stanovený násobok môžu banky od 1.7.2019 poskytnúť iba 5 % z celkového počtu úverov.

Čo sa týka úrokových sadzieb tie pravdepodobne ostanú stabilné.

Aj z týchto dôvodov je možné očakávať, že predaj nebude taký jednoduchý ako tomu bolo v poslednom období a bude si vyžadovať náročnejší a precíznejší marketing, ktorý je s predajom nehnuteľnosti spojený.

Preto, ak chcete predať za najvyššiu možnú cenu, kontaktujte ma, rád vám s predajom pomôžem.

Zdroj: reality.sk