30.12. 2020
Pretože koronakríza stále nekončí, zaujímalo ma aká kvalitná je ponuka inzercie nehnuteľností na Slovensku a v Košiciach. Chcel som vedieť ako je možné na Slovensku bezpečne absolvovať prehliadku nehnuteľností z domova, a preto som sa rozhodol spraviť prieskum inzercie ponúk na Slovensku a v Košiciach. Pri prieskume som vychádzal z aktuálnej ponuky realitných portálov zoznamrealit.sk a topreality.sk, nakoľko tieto portály disponujú informáciou o videách a 3D...
30.6. 2020
Pozrel som sa na štatistiku môjho webu od jeho spustenia. Zaujímalo ma, čo sa dialo vo výsledkoch vyhľadávania môjho webu počas korony. Dosť bolo domnienok o tom, či klesol záujem o reality. V čase korony, klesol to je fakt. Ako to vidí google? Pre lepšiu názornosť som vybral výkonnosť môjho webu za posledný rok z nástroja google search console, ktorý pomáha...
7.5. 2020
Ak ste v minulosti kúpili nehnuteľnosť ako investíciu za účelom prenájmu so ziskom zbystrite pozornosť. Prichádza silná konkurencia vo forme komerčného krátkodobého a dlhodobého prenájmu bytov v Košiciach. Kto bude udávať trend pri prenájmoch v Košiciach? Silná a skúsená developerská spoločnosť, ktorá stojí aj za jedným z najväčších developerských projektov v Košiciach (Rezidencia pri radnici), bude udávať trend aj v oblasti prenájmu nehnuteľností na bývanie v Košiciach....
30.4. 2020
Už je to nejaký čas, čo som začal realizovať 3D virtuálne prehliadky, resp. 3D skeny nehnuteľností. Medzitým, som zistil, že aj napriek tomu, že si zákazníci síce virtuálnu prehliadku v drvivej väčšine prípadov pozreli, avšak nevedeli si ju pozrieť cez VR okuliare, kde získajú autentický pocit z nehnuteľnosti. Preto som pripravil jednoduchý návod ako si pozrieť 3D...
5.4. 2020
Nedávno som na Refresher.sk písal článok o tom Aký bude mať dopad koronavírus na vývoj cien nehnuteľností, nielen v SR, ale aj v Košiciach. Ako sa však zmení správanie ľudí pri realizácii obhliadok? Ako sa k tomu postavia makléri? Čo robiť, aby bol záujem o reality z pohľadu maklérov? V prvom rade je potrebné si uvedomiť, že nikto sa nechce ohroziť koronavírusom, ani...
26.2. 2020
Ak predávajúci chce predať svoju nehnuteľnosť, zvyčajne si myslí, že ju predá rýchlejšie, ak ju „rozhodí“ do viacerých realitných kancelárií. Ale to je vo väčšine prípadov veľký omyl. Prečo? A čo im makléri na začiatku možno nepovedia? Taký detail. Myslím, že na túto tému sa už napísalo dosť článkov, a preto nebudem zbytočne menovať všetky nevýhody takéhoto predaja cez...
4.12. 2019
Ak uvažujete nad kúpou bytu určite vás budú zaujímať aj mesačné náklady na tento byt. Tieto náklady sú závislé nielen individuálnej spotrebe a správaní sa vlastníka v byte. Do značnej miery sú tieto náklady ovplyvnené aj stavom bytového domu. A tieto náklady určite nechcete mať vysoké. A keďže každý bytový dom rozdielne náklady energie ukážem vám ako sa v nich rýchlo zorientovať....
9.10. 2019
Minulý mesiac som spustil novú funkciu na webe a to online odhad zdarma. Chvíľu mi to trvalo, pokiaľ som sa k tomu dostal, ale myslím si, že je to výborná pomôcka pre predávajúcich. Po nejakých nastaveniach, ktoré som musel urobiť „tu a tam“, tak môžete odísť z môjho webu s nejakou pridanou hodnotou. Po zadaní základných parametrov a emailovej adresy, vám bude spracovaný...
8.10. 2019
Bežne sa stretávam so situáciou, že prenajímateľ si určuje striktné podmienky prenájmu bytu. Samozrejme, je to pochopiteľné, veď je vlastníkom a on rozhoduje o tom ako bude s danou nehnuteľnosťou nakladať. Avšak niekedy sú tieto „filtre“ až tak obmedzujúce, že sa môže zdať, že prenájom takmer nie je možný. Ako sa s tým vysporiadať a ako zbytočne si nezúžiť cieľovú...
19.8. 2019
Keď som mal v ponuke dva byty, ktoré ma stáli veľa času, tak som sa rozhodol, že si ho ušetrím. Nakoľko si myslím, že nikto nemá čas na rozdávanie. Zorganizoval som teda Deň otvorených dverí pre dva byty, ktoré boli blízko pri sebe. Deň otvorených dverí bol to skvelý nápad, až na jednu maličkosť. 🙂 Deň otvorených dverí...
Peter Molnár
